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Nouveauté

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement 4 pièces + cuisine

Prix

du bien

125 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 98

01

Général

Situé à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T4 de 68 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence calme et sécurisée.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif (possibilité de rendement éstimé supérieur à 8 %)

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, offrant un maximum de confort au quotidien.

L’appartement bénéficie d’un double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également la résidence sécurisée avec interphone et accès privé, assurant tranquillité et sérénité.

Un ravalement de façade ainsi qu'une réfaction des balcons ont déjà été votés et sont pris en charge par les vendeurs.

Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, de l'université de Grenoble, des écoles et transports en commun (tramway et bus), facilitant ainsi vos déplacements vers Grenoble et ses environs.

Prix de vente : 125 000 € (Honoraires charge vendeur)

Taxe Foncière : 1 412 €

Copropriété : Pas de procédure en cours - charges : 78 € / mois

DPE : Classe D (189 kWh/m²/an) - GES Classe D (40 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

38400
Surface habitable (m²)

68 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

125 000 €
Charges

78 €
Taxe foncière annuelle

1 412 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1974

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

27
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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