Retour

Exclusif

Coup de coeur

Gières (38610)

Appartement T3 + garage + jardin

Prix

du bien

266 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 101

01

Général

Situé au rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 traversant de 69 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Idéalement implanté, il offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 32 m², qui s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée.

L’espace nuit est composé de deux chambres confortables, avec des placards. Depuis celles-ci, vous accèderez directement au jardin privatif de 140 m², un véritable havre de paix où vous pourrez aménager un coin détente. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.

Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel, avec une chaudière, changée en 2022. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants assurent une isolation thermique et phonique optimale. Pour un confort supplémentaire en été, un système de climsatisation installé en 2022 permet de rafraîchir les pièces.

Enfin, un garage privé ainsi qu'une place de parking couverte peuvent être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée.

Prix de vente : 266 000 € (Honoraires charge vendeur)

Taxe Foncière : 1 721 €

Copropriété : Pas de procédure en cours - charges : 79 € / mois

DPE : Classe C (156 kWh/m²/an) - GES Classe C (23 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

38610
Surface habitable (m²)

68,74 m²
Surface loi Carrez (m²)

68 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

266 000 €
Charges

79 €
Taxe foncière annuelle

1 721 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

2000

05

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Gières (38610) Appartement T3 + garage + jardin

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier