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Coup de coeur

Pontcharra (38530)

Maison avec studio indépendant non attenant en centre ville

Prix

du bien

399 000 €

réf : 59

01

Général

En plein centre ville de Pontcharra, à quelques minutes de la gare, et proche des grands axes routiers en direction de Grenoble et de Chambéry / Montmelian, decouvrez cette très belle maison extrèmement bien entretenue.

D'une surface totale de 202 m² dont 170 m² en carrez, elle se présente sur trois niveaux et un sous sol, et est entourée d'une belle terrasse avec une vue dégagée sur la tour d'Avalon et d'une belle parcelle enherbée, et fleurie.

Un studio indépendant de 30 m², non attenant à la maison complète la maison. Le studio est actuellement loué 410 € par mois.

Concernant la maison,

Le rez de chaussée se partage en une belle pièce de vie avec sa cheminée centrale, et une cuisine entièrement équipée qui donne directement sur une terrasse protégée par une véranda

Au premier étage, vous trouverez une première grande chambre avec sa propre salle de bain et son petit balcon, une deuxième chambre avec un dressing de plus de 5m², et la salle de bain avec sa baignoire, sa double vasque et les WC.

Au deuxième étage, deux autres chambres sous les toits ainsi qu'un grand dégagement vous attendent. Un WC est présent dans l'une des chambre.

En sous sol, une grande cave et un cellier qui restent au frais toute l'année vous permettront un espace de conservation très appréciable.

L'ensemble de la maison est aménégée avec beaucoup de gout et de charme. Aucun travaux ne sont à prévoir. Son exposition traversante EST SUD OUEST lui donne beaucoup de lumière. Le chauffage est produit par la pompe à chaleur qui alimente des radiateurs à eaux.

La localisation au coeur du centre ville vous apporte la proximité de tous les commerces, et des commodités sur le secteur César Terrier.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv

Cette annonce vous est présentée par Thierry Marzolf, agent commercial, enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 818695108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

38530
Surface habitable (m²)

202 m²
surface terrain

442 m²
Surface loi Carrez (m²)

170 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

399 000 €
Taxe foncière annuelle

1 592 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage

Central, Central
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Sud-Ouest

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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