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Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)

Maison 130 m² + Appartement T3 51 m²

Prix

du bien

650 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 116

01

Général

À vendre : découvrez cette propriété d’exception entièrement rénovée avec goût, composée d’une maison principale de cinq pièces et d’un appartement indépendant de trois pièces. Le tout est niché dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Valréas et de Nyons.

La maison principale offre un grand séjour lumineux de 37 m², ouvrant sur une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un dressing viennent compléter l’espace de vie. En sous-sol, vous trouverez une pièce de 20 m² pouvant faire office de bureau ou salle de soins, une seconde salle d’eau ainsi qu’un cellier.

L’appartement indépendant dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante.

Le tout repose sur un beau terrain arboré de 1634 m², soigneusement aménagé. Vous y trouverez une piscine accompagnée de sa cuisine d’été, ainsi qu’une douche et des WC extérieurs. Un double garage, un atelier et plusieurs points d’eau sont également présents. Un récupérateur d’eau de pluie permet l’arrosage écologique de l’ensemble du jardin.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible.

Le village dispose de toutes les commodités essentielles : une école maternelle et primaire, un bureau de poste avec dépôt de pain et vente de produits locaux, ainsi qu’une auberge gastronomique réputée. Une navette gratuite dessert les environs pour faciliter les déplacements des habitants.

Prix de vente : 650 000 € (Honoraires charge vendeur)

Taxe Foncière : 1 096 €

DPE : Classe C (154 kWh/m²/an) - GES Classe A (5 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

26770
Surface habitable (m²)

181 m²
surface terrain

1 634 m²
Surface loi Carrez (m²)

181 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

650 000 €
Taxe foncière annuelle

1 096 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1961

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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